Icade inaugure à Strasbourg son premier logement collectif basse consommation

Le promoteur livre ce mois-ci une résidence performante sur le plan énergétique.

Waldhambach, le 08/07/2010 - Le promoteur immobilier Icade (groupe caisse des Dépôts) a réalisé à Strasbourg son premier projet de logement collectif répondant à la norme « bâtiment basse consommation » (BBC), sans recours aux énergies fossiles. La remise des clés aux co-propriétaires, plutôt aisés, de cette résidence de 16 logements, située dans le quartier résidentiel de la Robertsau, aura lieu fin juin. Les techniques mises en oeuvre ont vocation à se généraliser, selon Icade, y compris en entrée de gamme. Elles impliquent notamment une isolation sur 18 centimètres par l'extérieur et un chauffage par ventilation mécanique contrôlée à double flux, qui représentent un surcoût de 100 euros par mètre carré. Le triple vitrage sur toutes les façades à l'exception du côté sud, des brise-soleil orientables et des micro-pompes à chaleur individuelles complètent le dispositif. Le prix de vente moyen, de 3.500 euros par mètre carré, est conforme à la moyenne des logements neufs de standing à Strasbourg. « Malgré les hivers rigoureux dans la région, notre bureau d'études a calculé que 11 logements sur 16 n'auraient pas besoin de chauffage mais nous avons posé des convecteurs bas de gamme pour rassurer les clients », déclare Olivier Kinder, responsable des opérations de promotion d'Icade en Alsace. Le promoteur estime la consommation énergétique des logements à 56 kWh par mètre carré et par an, soit 4 euros d'électricité en moyenne par mètre carré hors oeuvre.